什麼是客變設計?
客變設計是「客戶變更設計」的縮寫,指購屋者在預售屋施工階段,於建商允許的範圍內,提前申請格局或配置的變更。
建商通常對建案有一套標準格局規劃。若在格局施工定案之前提出客變申請,可以有效避免建商施工後又需拆除重做所造成的材料浪費與工時損失。對你來說,這意味著以相對低的成本,取得更符合需求的空間起點。
客變前必知
工程進度
建商施工若已超過一定階段,即便仍受理客變,通常會收取額外的拆改費用,且可變更的範疇也會受到限制。
不可變更範圍
部分結構牆體、管道間位置或共用設施相關區域,建商會明確標示為不可更動,務必在諮詢前先行了解。
時間就是機會
建商公告的客變期限一過就不再回來。前五個步驟必須全部壓在那條線之前完成。
建商客變申請期限
1預約諮詢確認可申請範疇、坪數計價與建商公告期限
2委任客變設計簽訂合約。設計費依客變坪數計價
3平面配置提案評估每一個更動的必要性與效益
4客變圖面繪製作為提交建商的正式文件,必須精確
5交付建商圖面必須趕在期限前完成
6屋前客變確認建築結構接近完工時,到現場逐項確認
客變設計的價值
在牆體施工前調整格局,遠比搬入後拆除重做節省數倍的成本與時間。一個好的客變規劃,能讓你從入住第一天起,就住在真正符合生活邏輯的空間裡。
如果你正在考慮客變,請先確認建商公告的申請期限,並盡早與設計師洽談。
